辦公樓租賃早就廣為人知，可是真實要租用的情況下，又有幾個步驟及其常見問題一目了然呢？下邊ADD辦公室裝修公司給你詳細介紹辦公樓租賃有關基本常識，如租期的長度難題、寫字樓租賃的價錢、服務費、停車收費、租期的增長、合同簽訂的步驟等。
1、寫字樓租賃一般務必要租最少一年之上，三年下列，假如考慮到大半年或是幾個月的，僅有極個別商業(yè)中心會做，并且大部分總面積全是不大、價錢較高的。租賃期超出三年的，一般業(yè)主不容易愿意，或是是必須一定力度的增長。
2、寫字樓租賃的價錢許多 情況下分成“包票”與“實付”，“包票”就是房租內(nèi)早已包括租賃稅稅票，“實付”則不是含。
3、服務費一般來說，二十元下列的大部分全是沒有家用中央空調(diào)或是家用中央空調(diào)費另算的，二十元之上的多見家用中央空調(diào)。服務費一般包括公共性一部分的水電工程，維護保養(yǎng)、日常保潔這些。但也是有許多 商務大廈會將公攤面積花費單獨于服務費，這一點，技術(shù)專業(yè)的藝人經(jīng)紀人一般會積極友情提示。
4、辦公樓的家用中央空調(diào)除少數(shù)是二十四小時供貨外，絕大多數(shù)全是供貨工作時間（多見8：30-18：30），此外加班加點必須付款一定的加班加點中央空調(diào)費。
5、辦公樓內(nèi)是不能酒店住宿（有商務公寓的以外），不能用火烹煮的。
6、停車收費分成三種：每小時計算、工作時間包年測算、二十四小時包年測算，一般停車位必須找管理辦聯(lián)絡，與小區(qū)業(yè)主大多數(shù)沒有關系。
7、辦公樓的租用一般是交納兩月的房租+兩月的服務費（有的不用服務費擔保金），也是有一部分商務大廈業(yè)主規(guī)定三個租金+三個月服務費做為擔保金的，假如提早續(xù)租一般不是退還的。簽合同時一般是交納兩月的房租+兩月的服務費+首例月的房租的花費，別忘記也有藝人經(jīng)紀人的提成哦：）
8、免租一般毛胚的交房規(guī)范是15-30天，而帶辦公室裝修的則是3－七天時間，有的小區(qū)業(yè)主不給免租，有的給兩月，這還是要似乎小區(qū)業(yè)主而定。
9、租期的增長：一般租賃期超出一年之上的租期都是有不一樣水平的增長，一般是以第二年或是第三年剛開始租金剛開始增長5%-8%，有某些的商務大廈連服務費也一起增長。
10、合同簽訂：一般較靠譜的小區(qū)業(yè)主簽署租賃協(xié)議一般會走一個步驟：顧客預定看樓－－》看樓備案－－》顧客看好，隨后出示《租賃意向書》給小區(qū)業(yè)主－－》達成協(xié)議標準價錢－－》預定時間簽合同。
11、租賃協(xié)議的簽署一般會簽二份：一份是房產(chǎn)管理局的規(guī)范辦理備案用的，一份是詳盡的合同補充協(xié)議。房產(chǎn)管理局的合同書較為含糊，一般寫清晰房租、期限彼此蓋公章簽名就可以了。